Bed and breakfast opzetten

Bed and breakfast opzetten

		Voor veel mensen is een bed and breakfast een soort droom;
		Er zijn complete tijdschriften en televisieprogramma's aan gewijd;
		Het gevaar van forse onderschatting ligt hier wel op de loer.

 

Heeft u wat ruimte over?

Zijn de kinderen het huis uit en heeft u kamers over? Voelt u weinig voor langdurige verhuur van uw woning vanwege de vele verplichtingen en onzekerheden die dat met zich mee brengt? Dan is een vakantiepension of een bed and breakfast misschien iets voor u? 

Vroeger sprak men aan de kust ook wel over slapers met ontbijt, vooral voor Duitse gasten maar die term hoor je niet veel meer. Maar in feite was dit gewoon de voorloper van wat nu de bed and breakfast wordt genoe,d

Vooral in toeristisch gebied

Vooral als u in een gebied woont dat veel door toeristen wordt aangedaan,  liggen hier ongetwijfeld mogelijkheden. Niet iedereen is voor zijn overnachting gecharmeerd van een groot gebouw van staal, glas en beton met “Hotel” erop. Zij willen juist een stukje persoonlijke aandacht in een wat minder zakelijke en meer charmante omgeving.

Onderschat het  opzetten van bed and breakfast niet

Overigens is het opzetten van een “bed and breakfast” minder eenvoudig dan het lijkt. Het betekent dagelijks vroeg opstaan om ontbijt te regelen, meer inkopen doen, meer kookwerk, meer was, vooral beddegoed, handdoeken etc, adverteren in landelijke dagbladen, via internet etc, afhandelen van reserveringen en dergelijke. 

Afhankelijk van de omvang van een en ander kunt u te maken krijgen met vele regels en veiligheidsvoorschriften van de gemeente en andere instanties. Houd rekening met hele lange werkdagen en heel weinig vrije tijd voor uzelf.

U geeft een deel van uw privacy op

Iets wat veel bezitters van een bed-and-breakfest moeilijk vinden is het feit dat ze een deel van hun privacy op moeten geven als er vreemden in huis zijn. Ook dat is iets wat u zich goed zult moeten realiseren voordat u eraan begint.

Vragen vooraf

In elk geval moet u antwoorden hebben op de volgende vragen voor u het opzetten van een “bed and breakfast” gaat overwegen:

Ligt uw woning op een geschikt punt? Denk ook aan overlast voor buren, parkeergelegenheid etc?

Is er voldoende in de omgeving te doen qua vertier, bezienswaardigheden etc?

Woont u niet in een criminele omgeving? Niets is dodelijker voor uw bedrijfje dan een overvallen gast.

Is er een tuin waar een zitje, speeltoestellen etc voor kleine kinderen kunnen staan?

Is er een mogelijkheid voor uw gasten om even rustig van de zon te genieten op een terrasje of zo?

Als u deze vragen positief kunt beantwoorden zijn er zeker mogelijkheden. Er is veel geld te maken met het openstellen van een huis voor derden. Prijzen zijn afhankelijk van ligging en seizoen, maar kunnen behoorlijk oplopen. Verhuurt u bijvoorbeeld via een VVV kantoor dan zijn de prijzen meestal gestandaardiseerd, maar daar staat weer tegenover dat u direct uw geld daar op kunt halen. Ook het bekende Airbnb geeft tegenwoordig zeker mogelijkheden.

Variant: Uitbesteden

Een alternatief, als u over de nodige gelden beschikt, is om een pand te kopen dat u kunt verhuren. Zoek een echtpaar dat de boel verzorgt, en laat hen in het huis wonen tegen een verdeling van de opbrengst.

Extra’s Bed and breakfast

Er zijn hier vele manieren om met uw bed-and-breakfest wat bij te verdienen. Zo kunt u bijvoorbeeld bij uw Bed and breakfast extra maaltijden regelen, lunchpakketten aanbieden, snoeppakketten voor onderweg maken, rondritten regelen etc. U kunt zich specialiseren en uw huis bijvoorbeeld geschikt maken voor gehandicapten of bejaarden. Ook het spreken van een paar woorden Engels, Duits en in mindere mate Frans geeft u direct al een voorsprong.

Marketing Bed and breakfast

In landelijke en regionale dagbladen

Op internetsites als marktplaats.nl, speurders.nl etc

Via het plaatselijke VVV kantoor

Via gespecialiseerde bemiddelaars

AirbnB. Het concept wijkt wel iets af maar het betreft een bekende organisatie